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Servidumbre

¿Qué es una servidumbre?

La palabra servidumbre hace referncia a un derecho real de goce y disfrute.

Este derecho real supone la existencia de un gravamen o carga sobre bien inmueble que faculta al titular de este (un tercero distinto al titular del inmueble) para determinadas acciones. Por ejemplo, una servidumbre de paso faculta a su titular para atravesar o pasar por la finca sobre la que está constituida la servidumbre.

La servidumbre se caracteriza por su caracter indivisible y accesorio, ya que recae sobre un bien inmueble del cual no se puede separar o hipotecar separadamente.

Existen distintos tipos de servidumbres y, también, distintas formas de clasificarlas. Así, se distingue entre:

  1. servidumbres legales y voluntarias
  2. servidumbres continuas y discontinuas
  3. positivas y negativas
  4. aparentes y no aparentes

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