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Publicaciones juridicas

Anticresis

¿Qué significa anticresis? ¿A qué hace referencia el término anticresis?

Se trata de un derecho real de garantía que se constituye sobre bienes inmuebles, como por ejemplo una casa o una finca.

Mediante la anticresis se asegura el cumplimiento de una obligación, la oblgiación garantizada, a través de dos opciones:

  1. mediante la aplicación de los frutos del inmueble al pago de la deuda. Por ejemplo, la aplicación de los ingresos por explotación de la finca.
  2. mediante la venta del inmueble y su aplicación al pago de la deuda. Por ejemplo, la venta de la finca y la aplicación de su precio al pago de la deuda garantizada mediante anticresis.

En relación a los frutos, estos se aplicarán en primer lugar, conforme al artículo 1.881 y siguientes del Código Civil al pago de los intereses (si se hubieren pactado) y, posteriormente, al pago del capital.

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